Có nên mua nhà liền kề hay không? Tiêu chuẩn là gì?

Thứ 4 | 04/08/2021 - Lượt xem: 172

Hiện nay nhà liền kề đang là xu thế tất yếu, phù hợp cho người dân có tài chính tốt và thu nhập ổn định. Nhà được thiết kế hiện đại bắt mắt, có nhiều ưu điểm và cũng có một vài hạn chế. Vậy, có nên mua nhà liền kề hay không? Có lẽ đây là câu hỏi khiến nhiều người đặt ra, hãy cùng chúng tôi tìm kiếm câu trả lời thông qua bài viết này nhé!

Có nên mua nhà liền kề không ?

Nhà liền kề là loại hình được xây dựng liền kề nhau tại các khu đô thị thành phố, diện tích nhà chủ yếu là nhà ống cao tầng ví dụ như 5×20 hay 4×25. Nhà liền kề thường bố trí ở các không gian công cộng và dịch vụ tiện ích. Nhà được thiết kế hiện đại, đẹp mắt theo xu hướng sang trọng từ chủ đầu tư.

Vấn đề ở đây là có nên mua nhà xây sẵn không? Nhiều nhà đầu tư thường phân vân khi mua nhà liền kề bởi vì nhà được xây dựng sẵn theo thiết từ chủ đầu tư, vậy sẽ có nhiều ưu nhược điểm:

Ưu điểm

  • Hạ tầng giao thông, đầy đủ tiện nghi.
  • An ninh, an toàn luôn được đảm bảo 24/24.
  • Không gian sạch sẽ, thoáng mát, yên tĩnh.
  • Nhà thiết kế hiện đại, bắt mắt, sang trọng, thu hút các nhà đầu tư.
  • Trình độ dân trí và văn minh cao vì nhà nằm trong khu đô thị.
  • Thủ tục nhanh gọn, mua xong là vào ở liền.

Nhược điểm

  • Chi phí nhà thường khá cao, chỉ phù hợp cho gia đình có tài chính ổn định, vì là nhà hoàn thiện nên giá ít nhất cũng vài tỷ đồng.
  • Nhà được xây dựng sẵn vì vậy không được như ý muốn.
  • Khó khăn trong việc sửa chữa, thay đổi vì tất cả đã theo quy trình từ trước.

Nhà liền kề chủ yếu là nhà có sổ hồng riêng nên bạn không cần lo lắng về pháp lý hay các giấy tờ công chứng liên quan như nhà chung chủ thường sẽ là công chứng vi bằng khi mua bán.

Một số tiêu chuẩn trong xây dựng nhà liền kề

 

 

Theo tiêu chuẩn trong kỹ thuật xây dựng quy định như sau:

  • Nhà liền kề phải được xây dựng theo quy hoạch chung tại các tuyến đường trong các khu đô thị. Việc thiết kế và xây dựng phải được tuân thủ theo thiết kế và quy định về kiến trúc đô thị theo khu vực đó.
  • Phải cải tạo nhà liền kề hai bên tuyến đường đô thị một cách hài hòa với tổng thể kiến trúc tuyến phố và đảm bảo mỹ quan của công trình.

Nguyên tắc khi thiết kế mặt đứng cho một dãy nhà liền kề:

  • Có cùng màu sắc với dãy nhà, có độ cao và số tầng như nhau.
  • Hình thức kiến trúc hài hòa và mái nhà phải đồng nhất.
  • Hệ thống kỹ thuật hạ tầng thống nhất.
  • Khoảng lùi và hàng rào phải được thống nhất trong toàn dãy.
  • Chiều dài của một dãy nhà không lớn hơn 60m, đường giao thông giữa các dãy nhà với chiều rộng không nhỏ hơn 4m.
  • Nhà liền kề có sân vườn thì kích thước tối thiểu của sân trước là 2,4m, có sân sau thì kích thước tối thiểu là 2m.
  • Tường chung thì hệ thống kết cấu dầm, sàn, cột hoặc bất cứ bộ phận nào của ngôi nhà cũng không nên xây qua tim tường chung. Chiều dài tường chung sẽ phải lớn hơn 0,2m
  • Thiết kế nhà liền kề phải đảm bảo các quy định liên quan đến như: an toàn phòng cháy, chữa cháy, môi trường, giao thông,..

Các khu vực sau đây không được phép xây dựng nhà liền kề:

  • Trong các khuôn viên, trên các đoạn đường đã được quy định trong quy hoạch chi tiết là biệt thự.
  • Trong các khuôn viên có các công trình công cộng như trụ sở cơ quan, công trình thương mại, cơ sở sản xuất.
  • Trên các tuyến đường, đoạn đường đã được quy hoạch là đối tượng bảo tồn kiến trúc và cảnh quan đô thị.

Xu hướng thiết kế nhà ở liền kề

Nếu bạn là một chủ đầu tư thì chắc chắn bạn sẽ chọn thiết kế nhà theo phong cách hiện đại, phù hợp với giới trẻ. Thiết kế xây dựng kiến trúc là mái vát đan xen tạo cảm giác mềm mại, thu hút tầm nhìn trong khu đô thị rộng lớn, màu sắc đơn giản và hài hòa.

Xu hướng trồng cây trên ban công sẽ là lựa chọn phù hợp, tạo nên môi trường trong lành, toát lên vẻ hiện đại và tinh tế, khiến bạn cảm thấy gần gũi với thiên nhiên. Số tầng từ 4 đến 5 tầng là hợp lý bởi nó đáp ứng đủ không gian sống cho các thành viên trong gia đình.

Diện tích trung bình 120 đến 140m, tuy nhiên sẽ có những mẫu nhà liền kề mang diện tích lớn hơn nên sẽ có thêm lựa chọn cho khách hàng nếu muốn căn nhà có nhiều mặt thoáng hơn. Thiết kế nội thất trẻ trung, chất liệu sử dụng chủ yếu sẽ là gỗ. Bài trí mọi thứ một cách tối giản sẽ giúp cho căn nhà thoáng đãng hơn cũng như tiết kiệm diện tích tối đa nhất.

Hy vọng một số thông tin về việc có nên mua nhà liền kề sẽ giúp các bạn hiểu rõ được những đặc điểm cơ bản và có cái nhìn tổng quát hơn về xu hướng thiết kế nhà liền kề, mong rằng bạn đọc sẽ đưa ra được những lựa chọn về không gian sống cho bản thân và gia đình mình một cách tốt nhất.

Chia sẻ tin đăng này cho bạn bè:
facebook zalo copy
Tin đã xem
CÁCH ỨNG DỤNG PHONG THỦY ĐỂ MANG LẠI SỰ GIÀU CÓ VÀ MAY MẮN
CÁCH ỨNG DỤNG PHONG THỦY ĐỂ MANG LẠI SỰ GIÀU CÓ VÀ MAY MẮN Thứ 3 | 03/08/2021

Có nhiều cách bạn có thể sử dụng phong thủy để mang lại sự giàu có, thịnh vượng. Một ...

7 điều cần cân nhắc kỹ khi mua đất
7 điều cần cân nhắc kỹ khi mua đất Chủ nhật | 23/05/2021

Công ty Bất động sản Thanh Tâm đang có những bước đi mới trong việc đầu tư, phát triển  Việc ...

Cách sử dụng mèo thần tài trong phong thủy nhà ở và cửa hàng kinh doanh
Cách sử dụng mèo thần tài trong phong thủy nhà ở và cửa hàng kinh doanh Thứ 2 | 02/08/2021

Mèo là loài vật gần gũi với con người từ hàng ngàn năm trước. Đặc Ƅiệt, loài mèo rất được ưa ...

Tuyệt chiêu phong thủy hóa giải sát khí đường đâm thẳng vào nhà
Tuyệt chiêu phong thủy hóa giải sát khí đường đâm thẳng vào nhà Thứ 3 | 03/08/2021

 Theo phong thủy, nhà bị đường đâm thẳng vào là thế nhà rất xấu, gia chủ dễ gặp tai ương, thậm ...

Có nên mua đất ngân hàng thanh lý? Những lưu ý cần biết là gì?
Có nên mua đất ngân hàng thanh lý? Những lưu ý cần biết là gì? Thứ 4 | 04/08/2021

Hiện nay tỉ lệ dân số ngày càng gia tăng, chính vì vậy cũng kéo theo những nhu cầu thiết yếu để ...

NÊN MUA NHÀ HAY THUÊ NHÀ? BÀI TOÁN CHO CÁC BẠN TRẺ
NÊN MUA NHÀ HAY THUÊ NHÀ? BÀI TOÁN CHO CÁC BẠN TRẺ Thứ 6 | 18/06/2021

Nếu bạn có chút tiền, thường là số tiền không đủ để mua nhà ngay. Câu hỏi đặt ra sẽ là: Có nên ...

Những lỗi phong thủy thường gặp khi trang trí ngôi nhà nhỏ
Những lỗi phong thủy thường gặp khi trang trí ngôi nhà nhỏ Thứ 2 | 02/08/2021

Khi thiết kế và trɑng trí không gian nhỏ, hầu hết mọi người đều Ƅiết các quy tắc cơ bản: giữ mọi ...

8 loại pháp khí kích hoạt năng lượng cho ngôi nhà của bạn
8 loại pháp khí kích hoạt năng lượng cho ngôi nhà của bạn Thứ 2 | 02/08/2021

Ƭư vấn phong thủy cho một ngôi nhà không chỉ là việc thiết kế, Ƅố trí công năng cho hợp ...

Nhà chưa hoàn công. Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?
Nhà chưa hoàn công. Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không? Thứ 2 | 02/08/2021

Trên thực tế, nhiều người vẫn mua nhà ngay cả khi chủ sở hữu chưa có giấy hoàn công để được ...

Xu hướng mua nhà mùa dịch: Chọn không gian sống thoáng đãng
Xu hướng mua nhà mùa dịch: Chọn không gian sống thoáng đãng Thứ 2 | 02/08/2021

Covid-19 đã thay đổi cách nhìn của con người về cuộc sống, thay đổi hành động, cách suy nghĩ và ...

9 đại kỵ trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải đơn giản không phải ai cũng biết
9 đại kỵ trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải đơn giản không phải ai cũng biết Thứ 3 | 03/08/2021

Đây đều là những lỗi sai cơ bản trong phong thủy nhà ở mà hầu như nhà nào cũng mắc. Hãy cùng ...

VAI TRÒ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG GIAO DỊCH MUA BÁN – ĐẦU TƯ
VAI TRÒ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG GIAO DỊCH MUA BÁN – ĐẦU TƯ Chủ nhật | 12/09/2021

Định giá bất động sản  là hình thức phân tích kinh tế ứng dụng, đó là việc ước tính giá trị ...

Cách kê bàn ghế phòng khách đẹp và mang lại nhiều tài lộc, may mắn
Cách kê bàn ghế phòng khách đẹp và mang lại nhiều tài lộc, may mắn Thứ 4 | 04/08/2021

Trong ngôi nhà thì phòng khách rất quan trọng vì nó là bộ mặt của gia đình, nhìn vào phòng ...

Giải đáp câu hỏi có nên mua nhà ở xã hội không?
Giải đáp câu hỏi có nên mua nhà ở xã hội không? Thứ 3 | 03/08/2021

Ngày nay, nhà ở xã hội được biết đến là chính sách có ý nghĩa lớn của xã hội, những dự án đã và ...

NHỮNG Ý TƯỞNG HAY TIẾT KIỆM KHÔNG GIAN CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ NHỎ
NHỮNG Ý TƯỞNG HAY TIẾT KIỆM KHÔNG GIAN CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ NHỎ Chủ nhật | 08/08/2021

Ngôi nhà của bạn có thể biến hóa trở thành không gian siêu tiện nghi với vẻ đẹp hiện đại thông ...

5 SAI LẦM “KINH ĐIỂN” KHI THIẾT KẾ PHÒNG KHÁCH BẠN CẦN TRÁNH
5 SAI LẦM “KINH ĐIỂN” KHI THIẾT KẾ PHÒNG KHÁCH BẠN CẦN TRÁNH Thứ 2 | 02/08/2021

Phòng khách là tâm điểm của ngôi nhà, chính là bộ mặt của gia chủ. Cho nên, khi thiết kế một căn ...

Đầu tư bất đông sản là gì? Bí quyết đầu tư cho người mới
Đầu tư bất đông sản là gì? Bí quyết đầu tư cho người mới Thứ 3 | 03/08/2021

Bất động sản đầu tư là gì ? Nếu bạn đang có ý định muốn đầu tư trong lĩnh vực này thì điều ...

Lưu ý quan trọng trong phong thủy phòng ngủ giúp đem lại sức khỏe tốt
Lưu ý quan trọng trong phong thủy phòng ngủ giúp đem lại sức khỏe tốt Thứ 2 | 22/02/2021

Nếu biết bài trí phòng ngủ hợp phong thủy sẽ giúp đạt được nhiều lợi ích về sức khỏe, tinh thần ...

CÓ NÊN MUA NHÀ SỔ CHUNG KHÔNG? CẦN NHỮNG LƯU Ý GÌ?
CÓ NÊN MUA NHÀ SỔ CHUNG KHÔNG? CẦN NHỮNG LƯU Ý GÌ? Thứ 6 | 18/06/2021

Kiểu nhà hay đất sổ chung tồn tại khá nhiều rủi ro, hãy đọc bài viết mà chúng tôi sắp chia sẻ ...

Chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản
Chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản Thứ 4 | 04/08/2021

Bộ Xây dựng chỉ đạo Sở Xây dựng các địa phương có văn bản yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh ...