Có nên mua nhà liền kề hay không? Tiêu chuẩn là gì?

Thứ 4 | 04/08/2021 - Lượt xem: 173

Hiện nay nhà liền kề đang là xu thế tất yếu, phù hợp cho người dân có tài chính tốt và thu nhập ổn định. Nhà được thiết kế hiện đại bắt mắt, có nhiều ưu điểm và cũng có một vài hạn chế. Vậy, có nên mua nhà liền kề hay không? Có lẽ đây là câu hỏi khiến nhiều người đặt ra, hãy cùng chúng tôi tìm kiếm câu trả lời thông qua bài viết này nhé!

Có nên mua nhà liền kề không ?

Nhà liền kề là loại hình được xây dựng liền kề nhau tại các khu đô thị thành phố, diện tích nhà chủ yếu là nhà ống cao tầng ví dụ như 5×20 hay 4×25. Nhà liền kề thường bố trí ở các không gian công cộng và dịch vụ tiện ích. Nhà được thiết kế hiện đại, đẹp mắt theo xu hướng sang trọng từ chủ đầu tư.

Vấn đề ở đây là có nên mua nhà xây sẵn không? Nhiều nhà đầu tư thường phân vân khi mua nhà liền kề bởi vì nhà được xây dựng sẵn theo thiết từ chủ đầu tư, vậy sẽ có nhiều ưu nhược điểm:

Ưu điểm

  • Hạ tầng giao thông, đầy đủ tiện nghi.
  • An ninh, an toàn luôn được đảm bảo 24/24.
  • Không gian sạch sẽ, thoáng mát, yên tĩnh.
  • Nhà thiết kế hiện đại, bắt mắt, sang trọng, thu hút các nhà đầu tư.
  • Trình độ dân trí và văn minh cao vì nhà nằm trong khu đô thị.
  • Thủ tục nhanh gọn, mua xong là vào ở liền.

Nhược điểm

  • Chi phí nhà thường khá cao, chỉ phù hợp cho gia đình có tài chính ổn định, vì là nhà hoàn thiện nên giá ít nhất cũng vài tỷ đồng.
  • Nhà được xây dựng sẵn vì vậy không được như ý muốn.
  • Khó khăn trong việc sửa chữa, thay đổi vì tất cả đã theo quy trình từ trước.

Nhà liền kề chủ yếu là nhà có sổ hồng riêng nên bạn không cần lo lắng về pháp lý hay các giấy tờ công chứng liên quan như nhà chung chủ thường sẽ là công chứng vi bằng khi mua bán.

Một số tiêu chuẩn trong xây dựng nhà liền kề

 

 

Theo tiêu chuẩn trong kỹ thuật xây dựng quy định như sau:

  • Nhà liền kề phải được xây dựng theo quy hoạch chung tại các tuyến đường trong các khu đô thị. Việc thiết kế và xây dựng phải được tuân thủ theo thiết kế và quy định về kiến trúc đô thị theo khu vực đó.
  • Phải cải tạo nhà liền kề hai bên tuyến đường đô thị một cách hài hòa với tổng thể kiến trúc tuyến phố và đảm bảo mỹ quan của công trình.

Nguyên tắc khi thiết kế mặt đứng cho một dãy nhà liền kề:

  • Có cùng màu sắc với dãy nhà, có độ cao và số tầng như nhau.
  • Hình thức kiến trúc hài hòa và mái nhà phải đồng nhất.
  • Hệ thống kỹ thuật hạ tầng thống nhất.
  • Khoảng lùi và hàng rào phải được thống nhất trong toàn dãy.
  • Chiều dài của một dãy nhà không lớn hơn 60m, đường giao thông giữa các dãy nhà với chiều rộng không nhỏ hơn 4m.
  • Nhà liền kề có sân vườn thì kích thước tối thiểu của sân trước là 2,4m, có sân sau thì kích thước tối thiểu là 2m.
  • Tường chung thì hệ thống kết cấu dầm, sàn, cột hoặc bất cứ bộ phận nào của ngôi nhà cũng không nên xây qua tim tường chung. Chiều dài tường chung sẽ phải lớn hơn 0,2m
  • Thiết kế nhà liền kề phải đảm bảo các quy định liên quan đến như: an toàn phòng cháy, chữa cháy, môi trường, giao thông,..

Các khu vực sau đây không được phép xây dựng nhà liền kề:

  • Trong các khuôn viên, trên các đoạn đường đã được quy định trong quy hoạch chi tiết là biệt thự.
  • Trong các khuôn viên có các công trình công cộng như trụ sở cơ quan, công trình thương mại, cơ sở sản xuất.
  • Trên các tuyến đường, đoạn đường đã được quy hoạch là đối tượng bảo tồn kiến trúc và cảnh quan đô thị.

Xu hướng thiết kế nhà ở liền kề

Nếu bạn là một chủ đầu tư thì chắc chắn bạn sẽ chọn thiết kế nhà theo phong cách hiện đại, phù hợp với giới trẻ. Thiết kế xây dựng kiến trúc là mái vát đan xen tạo cảm giác mềm mại, thu hút tầm nhìn trong khu đô thị rộng lớn, màu sắc đơn giản và hài hòa.

Xu hướng trồng cây trên ban công sẽ là lựa chọn phù hợp, tạo nên môi trường trong lành, toát lên vẻ hiện đại và tinh tế, khiến bạn cảm thấy gần gũi với thiên nhiên. Số tầng từ 4 đến 5 tầng là hợp lý bởi nó đáp ứng đủ không gian sống cho các thành viên trong gia đình.

Diện tích trung bình 120 đến 140m, tuy nhiên sẽ có những mẫu nhà liền kề mang diện tích lớn hơn nên sẽ có thêm lựa chọn cho khách hàng nếu muốn căn nhà có nhiều mặt thoáng hơn. Thiết kế nội thất trẻ trung, chất liệu sử dụng chủ yếu sẽ là gỗ. Bài trí mọi thứ một cách tối giản sẽ giúp cho căn nhà thoáng đãng hơn cũng như tiết kiệm diện tích tối đa nhất.

Hy vọng một số thông tin về việc có nên mua nhà liền kề sẽ giúp các bạn hiểu rõ được những đặc điểm cơ bản và có cái nhìn tổng quát hơn về xu hướng thiết kế nhà liền kề, mong rằng bạn đọc sẽ đưa ra được những lựa chọn về không gian sống cho bản thân và gia đình mình một cách tốt nhất.

Chia sẻ tin đăng này cho bạn bè:
facebook zalo copy
Tin đã xem
Tuyệt chiêu phong thủy hóa giải sát khí đường đâm thẳng vào nhà
Tuyệt chiêu phong thủy hóa giải sát khí đường đâm thẳng vào nhà Thứ 3 | 03/08/2021

 Theo phong thủy, nhà bị đường đâm thẳng vào là thế nhà rất xấu, gia chủ dễ gặp tai ương, thậm ...

TÌM HIỂU VỀ Ý NGHĨA CỦA 10 BIỂU TƯỢNG PHONG THỦY PHỔ BIẾN
TÌM HIỂU VỀ Ý NGHĨA CỦA 10 BIỂU TƯỢNG PHONG THỦY PHỔ BIẾN Thứ 3 | 03/08/2021

Trong các trường phái phong thủy truyền thống hoặc cổ điển, có nhiều biểu tượng được sử dụng cho ...

Các quan niệm về bất động sản
Các quan niệm về bất động sản Thứ 4 | 04/08/2021

Với mỗi quốc gia chúng ta lại có những quan niệm khác nhau về bất động sản, mang tính đặc thù ...

Nên mua nhà hay thuê nhà? Bài toán cho các bạn trẻ
Nên mua nhà hay thuê nhà? Bài toán cho các bạn trẻ Thứ 4 | 04/08/2021

Nếu bạn có chút tiền, thường là số tiền không đủ để mua nhà ngay. Câu hỏi đặt ra sẽ là: Có nên ...

Hóa giải phong thủy nhà thóp hậu tụ tài vượng khí
Hóa giải phong thủy nhà thóp hậu tụ tài vượng khí Thứ 3 | 03/08/2021

Theo quan niệm xưa, nhà thóp hậu khí vào nhiều nhưng không tụ lại được, gia chủ làm lụng vất vả, ...

ĐẶC ĐIỂM THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4 HIỆN NAY
ĐẶC ĐIỂM THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4 HIỆN NAY Thứ 3 | 03/08/2021

Phong cách thiết kế nhà cấp 4 đã và đang trở thành xu hướng thiết kế nhà ở độc đáo hiện nay với ...

7 quy tắc trang trí cửa sổ giúp nhân đôi tài lộc cho gia chủ
7 quy tắc trang trí cửa sổ giúp nhân đôi tài lộc cho gia chủ Thứ 2 | 22/02/2021

Cửa sổ không chỉ có chức năng điều hòa không khí, thu nhận ánh sáng mà đây còn là nơi hút vượng ...

Quy trình mua bán nhà đất đã có sổ đỏ
Quy trình mua bán nhà đất đã có sổ đỏ Thứ 2 | 15/02/2021

Việc đặt cọc mua bán nhà đất đã có sổ đỏ có thể thực hiện ở văn phòng công chứng hoặc giữa hai ...

Mẹo sử dụng đồng hồ treo tường hợp phong thủy trong nhà ở
Mẹo sử dụng đồng hồ treo tường hợp phong thủy trong nhà ở Thứ 4 | 04/08/2021

Đồng hồ được sử dụng khá phổ biến tại các gia đình. Ngoài tác dụng hiển thị giờ, nó còn có khả ...

CÁCH ỨNG DỤNG PHONG THỦY ĐỂ MANG LẠI SỰ GIÀU CÓ VÀ MAY MẮN
CÁCH ỨNG DỤNG PHONG THỦY ĐỂ MANG LẠI SỰ GIÀU CÓ VÀ MAY MẮN Thứ 3 | 03/08/2021

Có nhiều cách bạn có thể sử dụng phong thủy để mang lại sự giàu có, thịnh vượng. Một ...

Giải đáp thắc mắc “ Nên mua chung cư hay nhà đất”?
Giải đáp thắc mắc “ Nên mua chung cư hay nhà đất”? Thứ 4 | 04/08/2021

Nên mua chung cư hay nhà đất   luôn là câu hỏi muôn thuở của các nhà đầu tư, các cặp vợ ...

7 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA ĐẤT
7 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA ĐẤT Thứ 6 | 18/06/2021

Hãy cùng  BẤT ĐỘNG SẢN THANH TÂM  tìm hiểu   7 điều cần lưu ý khi mua đất  để tìm được cho ...

BẢO VỆ NỘI THẤT GỖ VÀO MÙA MƯA VỚI 6 CÁCH CỰC KỲ ĐƠN GIẢN
BẢO VỆ NỘI THẤT GỖ VÀO MÙA MƯA VỚI 6 CÁCH CỰC KỲ ĐƠN GIẢN Thứ 2 | 02/08/2021

Làm sao để bảo vệ  nội thất gỗ  vào mùa mưa, để chúng không bị nấm mốc tấn công, không xuất hiện ...

8 lý do để trở thành đại lý môi giới bất động sản - NGHỀ ĐỈNH CAO
8 lý do để trở thành đại lý môi giới bất động sản - NGHỀ ĐỈNH CAO Chủ nhật | 23/05/2021

Các đại lý bất động sản là những chủ doanh nghiệp nhỏ, những người lập lịch trình, tiếp thị ...

Nhà chưa hoàn công. Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?
Nhà chưa hoàn công. Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không? Thứ 2 | 02/08/2021

Trên thực tế, nhiều người vẫn mua nhà ngay cả khi chủ sở hữu chưa có giấy hoàn công để được ...

Hướng dẫn cách sử dụng rèm sáo trong phong thủy nhà ở
Hướng dẫn cách sử dụng rèm sáo trong phong thủy nhà ở Thứ 2 | 02/08/2021

Công dụng lớn nhất của rèm sáo là cản sáng và phân chia không gian. Tuy nhiên nếu biết cách chọn ...

PHONG THỦY VÀ CHUYỆN THIẾT KẾ NỘI THẤT PHÒNG THỜ
PHONG THỦY VÀ CHUYỆN THIẾT KẾ NỘI THẤT PHÒNG THỜ Thứ 2 | 02/08/2021

Chẳng biết vì nguyên cơ gì mà từ xa xưa tâm linh và phong thủy đã là cặp đôi đi liền với nhau ...

UPDATE XU HƯỚNG THIẾT KẾ NỘI THẤT PHÒNG BẾP HIỆN ĐẠI
UPDATE XU HƯỚNG THIẾT KẾ NỘI THẤT PHÒNG BẾP HIỆN ĐẠI Thứ 2 | 02/08/2021

Phòng bếp là một không gian yêu thương đặc biệt, nơi các bà, các mẹ, các chị giữ lửa và truyền ...

Cách xem sơ đồ thửa đất, cách đọc thông số trên sổ hồng, sổ đỏ
Cách xem sơ đồ thửa đất, cách đọc thông số trên sổ hồng, sổ đỏ Thứ 3 | 03/08/2021

Cách xem sơ đồ thửa đất không đơn giản như nhiều người vẫn nghĩ. Nếu không cẩn thận bạn sẽ có ...

8 loại pháp khí kích hoạt năng lượng cho ngôi nhà của bạn
8 loại pháp khí kích hoạt năng lượng cho ngôi nhà của bạn Thứ 2 | 02/08/2021

Ƭư vấn phong thủy cho một ngôi nhà không chỉ là việc thiết kế, Ƅố trí công năng cho hợp ...